Tukšo veikalu pārkārtošana: Lielbritānijas galvenās ielas nākotne
Izklaide, pieredze un mājas ir paredzētas, lai aizstātu brīvās mazumtirdzniecības vietas
Mets Kārdijs/Getty Images
Apvienotajā Karalistē Covid-19 dēļ iestājoties un izejot no bloķēšanas, mazumtirdzniecības veikalu vakanču līmenis ir strauji pieaudzis, saka Mazumtirdzniecības Vēstnesis Sahara Nazira. Vakanču līmenis Lielbritānijas galvenajās ielās jau bija redzams pēdējos gados, jo pieauga iepirkšanās tiešsaistē, taču to neapšaubāmi paātrināja pandēmija pēdējo 13 mēnešu laikā.
Saskaņā ar Lielbritānijas mazumtirdzniecības konsorcija datiem aptuveni katrs septītais veikals Anglijā, Skotijā un Velsā 2021. gada martā bija tukšs. Drapers ziņojumi. Kopējais veikalu brīvo telpu īpatsvars 2021. gada pirmajos trīs mēnešos pieauga līdz 14,1%, kas ir vairāk nekā 13,7% iepriekšējā ceturksnī.
Sākot ar mājām un beidzot ar izklaidi, ir ierosināti vairāki dažādi plāni tukšo veikalu pārkārtošanai – šeit mēs apskatīsim, kas ir paredzēts Lielbritānijas galvenās ielas glābšanai.
500 000 māju lielajā ielā?
Pagājušajā vasarā valdība atklāja radikālas un nepieciešamas reformas Anglijas plānošanas sistēma Borisam Džonsonam paziņojot par mērķi būvēt, būvēt, būvēt jaunas mājas, skolas, slimnīcas, biroji un veikali.
Saskaņā ar ierosināto jauno sistēmu ēkām un zemei pilsētu centros tiks piešķirtas lielākas brīvības mainīt izmantošanas veidu bez plānošanas atļaujas, tādējādi brīvās un liekās ēkas varēs pārvērst par mājām.
Jau pirms Covid 25-40% tirdzniecības platību vairs nebija dzīvotspējīgas vai nebija vajadzīgas, norāda Politikas pētījumu centrs teikts ziņojumā publicēts pagājušajā nedēļā. Tomēr padomes maz dara, lai nodrošinātu, ka šie brīvie īpašumi tiek pārveidoti vai pārveidoti.
Ziņojumā CPS apgalvo, ka pandēmijas izaicinājumus var pārvērst par iespēju atdzīvināt Lielbritānijas galvenās ielas, kopienas un tirdzniecības centrus. Tas liecina, ka, ja tirdzniecības platības tiks pārveidotas, tās varētu izveidot aptuveni 500 000 māju vai vairāk, ja telpas tiktu pārveidotas par dzīvokļiem. Tas arī atbrīvotu desmitiem miljardu privāto finansējumu.
Alekss Mortons, CPS politikas vadītājs, sacīja: Pašreizējās plānošanas reformas ietvaros ir reāla iespēja paaugstināt māju līmeni un veicināt jaukta lietojuma reģenerāciju.
Jauktas izmantošanas vietas
Lielāko mazumtirdzniecības zīmolu sabrukums, piemēram, Arkādija un Debenhams ir atstājis milzīgas tukšas vietas lielajās ielās un tirdzniecības centros visā Apvienotajā Karalistē. The FT saka, ka tas ir palielinājis namīpašnieku problēmu: ko darīt ar lieko tirdzniecības platību pārpilnību, kas sabojā Lielbritānijas pilsētas?
Daudzas universālveikalu atbrīvotās vietas varētu kļūt par jauktas izmantošanas vietām ar mazumtirdzniecību, lielāku atpūtas uzņēmumu kontingentu un birojiem augšējos stāvos.
Viens šāds jaukta lietojuma projekts ir atklāts Ziemeļīrijā. Ir iesniegti plāni par ilgi gaidīto bijušā BHS veikala Belfāstas pilsētas centrā pārbūvi, un 70 000 kvadrātpēdu platību varētu pārveidot par jauktas izmantošanas ēku, tostarp mazumtirdzniecības, atpūtas un jumta zonas izveidi pārtikas un dzēriens, Belfāstas telegrāfs ziņojumi.
Pilsētu centros ir nepieciešams kopienas centrs, sacīja Timpsona priekšsēdētājs Džons Timsons Vadu , ar veikaliem līdzās medicīnas centriem, izklaides vietām, restorāniem un kafejnīcām – visdažādākajām lietām, uz kurām cilvēki dosies.
Izklaide un pieredze
Mazumtirdzniecības īpašumu bums tagad ir beidzies, saka The BBC Emma Simpson, un daudziem mūsu pilsētu centriem būs jāatrod jauns mērķis.
Viens no risinājumiem spokainiem pilsētu centriem ir pieredzes bagātas atpūtas kompānijas, kas liek likmes uz aizturētu pieprasījumu pēc sociālajām aktivitātēm, norāda FT. Piemēram, 80 000 kvadrātpēdu plašo bijušo Debenhams veikalu Vandsvortā ir pārņēmusi batutu kompānija Gravity kopuzņēmumā 4 miljonu mārciņu vērtībā ar saimnieku Landsec un investīciju uzņēmumu Invesco.
Eskalatori ir vienīgās pēdas no bijušā universālveikala, kas saglabājusies, Simpsons sacīja, apmeklējot Gravity Southside, kas tiks atvērta augustā. Un visi četri stāvi tagad tiek pārveidoti par augsto tehnoloģiju izklaides vietu.
Saskaņā ar Gravitācija Vietnē būs astoņas unikālas pieredzes zem viena jumta, tostarp e-kartings, boulings, ielu golfs un AR digitālās šautriņas, pirmajā Londonas aktīvās izklaides vietā.
Mēs veidojam izklaides universālveikalu, BBC pastāstīja Gravity līdzdibinātājs Maikls Harisons. Mums ir trīs bāri, divi restorāni, kartingi, boulinga zāle, milzīgi ekrāni, lai skatītos sporta notikumus un piedzīvojumu golfu. Tā ir galvenās ielas nākotne. Tas ir par pieredzi.
