Vai tagad ir piemērots laiks mājokļu pirkšanai vai pārdošanai — un vai pēc Covid pilsētas notiks izceļošana?
Plašās nenoteiktības apstākļos nekustamo īpašumu cenas ir kritušās četrus mēnešus pēc kārtas
Pastāvīgās nenoteiktības apstākļos nekustamo īpašumu cenas ir kritušās četrus mēnešus pēc kārtas
Kristofers Furlongs/Getty Images
Koronavīrusa krīze ir radījusi haosu Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgū, liekot nekustamā īpašuma aģentiem slēgt durvis un apspiežot pieprasījumu.
Bet, tā kā valsts tagad atkal sāk atvērties un daudzi cilvēki apsver pārcelšanos, vai tagad ir piemērots laiks mājas pirkšanai vai pārdošanai?
Kas noticis ar mājokļu cenām?
Kad Lielbritānija pirmo reizi iestājās slēgšanā, tūkstošiem māju pārvākšanās tika aizturētas, kā rezultātā daudzi pārdošanas apjomi pilnībā izkrita.
Februārī vien tika apstiprināti aptuveni 73 500 hipotēkas, kas ir augstākais mēneša rādītājs pēdējo sešu gadu laikā. Saule . Bet tad Covid-19 skāra, izraisot haosu mājokļu ķēdēs visā valstī.
The Guardian aprīlī ziņoja, ka gandrīz 400 000 mājokļu pārdošanas darījumu kopumā 82 miljardu mārciņu vērtībā ir pārtraukti.
Šīs valsts mēroga iesaldēšanas ietekme uz tirgu bija nopietna. Hipotēku kredītdevējs Halifax pagājušajā nedēļā apstiprināja, ka mājokļu cenas ir samazinājušās četrus mēnešus pēc kārtas, pirmo reizi kopš 2010. gada. Īpašumu cenas martā bija par 0,3% zemākas nekā februārī, kam sekoja turpmāki kritumi par 0,6% aprīlī, 0,2% maijā un jūnijā 0,1%.
Tomēr, neskatoties uz kritumiem, īpašumu vērtības jūnijā visā Lielbritānijā joprojām bija par 2,5% augstākas nekā tajā pašā laikā iepriekšējā gadā.
Un Halifaksas rīkotājdirektors Rasels Gallijs prognozē, ka mājokļu cenu perspektīvas nākotnē ir gaišākas, nekā daudzi cilvēki domā, Neatkarīgā ziņojumi.
Mēs sagaidām lielāku spiedienu uz cenām vidējā termiņā, kura apjoms būs atkarīgs no valdības atbalsta pasākumu panākumiem un ekonomikas atveseļošanās ātruma, viņš sacīja.
Vai nākotnē cenas pieaugs vai kritīsies?
Saskaņā ar The Independent teikto, tas ir sarežģīts attēls.
Ziemeļlondonas nekustamo īpašumu aģents Džeremijs Leifs, bijušais Karaliskās inspektoru institūcijas (RICS) dzīvojamais priekšsēdētājs, saka, ka, lai gan cenas pēdējos mēnešos ir samazinājušās, pieaug arvien jauni hipotēkas pieprasījumi, jo pircēji un pārdevēji izkļūst no bloķēšanas.
Ceļojuma virziens turpmākajos mēnešos būs atkarīgs no valdības piedāvātā atbalsta pakāpes un no tā, cik ātri ekonomika spēs atgūties pēc atvaļinājuma atsaukšanas, skaidro Leafs.
Cenšoties palielināt tirgu, kanclere Riski Sunak ir atklājusi plānus palielināt zīmognodevas slieksni no 125 000 £ līdz 500 000 Anglijā un Ziemeļīrijā pārdotajiem mājokļiem no 2020. gada 8. jūlija līdz 2021. gada 31. martam.
Ar šādu iejaukšanos palīdzību ilgtermiņa ietekme uz tirgu var būt niecīga, apgalvo MovingHomeAdvice.com Rasels Kvirks.
Nekustamo īpašumu cenas, manuprāt, tagad nesamazināsies Covid nenoteiktības vai satraukuma dēļ. Pieprasījums ir pārāk spēcīgs, un tirgus pamati, kas virza pieprasījumu, joprojām ir stabili, saka Kvirks.
Kur cilvēki pārvietojas?
Mājas pircēju tīmekļa datplūsma liecina, ka Apvienotā Karaliste, iespējams, atrodas uz robežas masveida izceļošanai no pilsētām uz laukiem. Londonas vakara standarts ziņojumi.
Saskaņā ar datiem no lielākajām īpašumu tīmekļa vietnēm, Londonā, Edinburgā, Birmingemā, Liverpūlē, Šefīldā, Glāzgovā un Bristolē dzīvojošo cilvēku skaits, kas meklē īpašumus ārpus savām pilsētām, ir pieaudzis, jo slēgtā stāvoklī esošie cilvēki pārvērtēja savu dzīvi, teikts laikrakstā.
Tā nebūtu pirmā reize, kad pandēmijas dēļ pilsētas iedzīvotāji bēg uz valsti.
Tāda pati tendence ir bijusi arī iepriekšējos gadsimtos, taču, lai gan iepriekšējās pandēmijas galu galā ir atgrūdušas iedzīvotājus atpakaļ pilsētās, meklējot labāku veselības aprūpi un savienojamību, šoreiz tehnoloģija var nostiprināt masveida izceļošanu, saka. Telegrāfs .
Tā kā uzņēmumi ir reorganizējuši savu darbību, lai ļautu darbiniekiem strādāt attālināti, iespējams, uz labu, lauku īpašumu aģenti ir ziņojuši par to cilvēku intereses pieaugumu, kuri vēlas pārcelties, piebilst laikraksts.
Saskaņā ar nekustamo īpašumu firmas Savills veikto pircēju aptauju nedēļā, kas sākās 21. aprīlī, 40% pircēju, kas jaunāki par 40 gadiem, vēlējās pārcelties uz dzīvi ciematā, un to cilvēku vidū, kuriem ir skolas vecuma bērni, ir vairāk nekā 50%.
Rūperts Svītings, Knight Frank nacionālo valstu pārdošanas vadītājs, laikrakstam The Telegraph sacīja, ka, lai gan terora incidenti pilsētās iepriekš ir izraisījuši īslaicīgu interesi par dzīvi laukos, koronavīrusa pandēmijai ir bijusi dziļāka ietekme.
Cilvēki ir pilnībā pārvērtējuši savu dzīvi – daudzi cilvēki nekavējoties īrēja laukos vai jau atradās savās otrajās mājās uz bloķēšanu un tagad saprot, ka viņiem nav jāatrodas pilsētā, viņš sacīja.
Neskatoties uz to, dzīve pilsētā joprojām būs pievilcīga daudziem cilvēkiem, apgalvo laikraksts, un megapilsētas – ar visu, ko tās var piedāvāt – turpinās augt.
Ir svarīgi atzīmēt, ka mēs joprojām sagaidām, ka Londonas centrālais tirgus atveseļosies, sacīja Lusāns Kuks, Savills dzīvojamo ēku izpētes vadītājs. Galu galā, pārcelšanās uz valsti nav piemērota visiem.
