Londonas māju cenas: rajoni aug un krīt
Lielākais ikgadējais pieaugums ir Kroidonā, savukārt Vestminsterā vērojams 'triecošs' kritums
Londonas pilsētas panorāma
Oli Scarff/Getty Images
Neskatoties uz bažām, ka koronavīruss negatīvi ietekmēs Apvienotās Karalistes mājokļu tirgu, nesen publicētie skaitļi liecina par visu laiku augstākām cenām un strauji mainīgu tirgu.
Datus publicēja Rightmove rāda, ka ikgadējās mājokļu cenas Lielajā Londonā pieaug par 1,4%, neskatoties uz ziņoto, ka 2021. gada sākumā tika ziņots par izceļošanu no galvaspilsētas.
Vidējā nekustamā īpašuma cena galvaspilsētā ir sasniegusi 635 306 mārciņas, un visstraujāk pieaugot rajonos pilsētas austrumos, dienvidaustrumos un dienvidos. Šķiet, ka Londonas dati atspoguļo valsts tendences, ka telpa ir pāri centrālajai vietai; Divu un trīs guļamistabu dvīņu mājas ir īpaši pieprasītas visā Apvienotajā Karalistē.
Un arī īpašums tiek pārdots ātri, un šobrīd vidēji ir 64 dienas, lai nodrošinātu pircēju galvaspilsētā. Pēc paziņojuma par zīmognodevas brīvdienām 2020. gada jūlijā pārdošanas apjoms bija vēl straujāks – vidēji tikai 48 dienās, salīdzinot ar 87 un 88 dienām tā paša gada aprīlī un maijā.
Zvaigznes ir pieskaņojušās šim pavasara cenu pieaugumam, sacīja Rightmove īpašumu datu direktors Tims Banisters, un pircēju jaunās platības prasības ir daļa no konstelācijas līdztekus lētām hipotēkām, zīmognodevas brīvdienu pagarinājumiem Anglijā un Velsā, valdības atbalstam 95% hipotēkām un piemērota īpašuma trūkums, ko iegādāties.
Īpašuma cenas Kroidonā ir pieaugušas par 6,6% līdz vidēji 436 485 GBP. Arī Bārkingas un Dagenhemas rajoni, kā arī Bekslija ir piedzīvojuši strauju pieaugumu par 6,1% līdz attiecīgi 456 796 un 477 277 mārciņām.
Vestminstera redzēja ko The Sunday Times raksturo kā milzīgu kritumu par 13,2% 12 mēnešu periodā, un vidējā īpašuma cena ir £1 295 706 — nav iekļautas Džona Lūisa murgu renovācijas izmaksas. Camden un Tower Hamlets piedzīvoja nākamos ievērojamākos samazinājumus ar kritumiem par 6,3% un 5,2%.
Neraugoties uz vidējo cenu kritumu par 4,7%, Kensingtona un Čelsija joprojām ir visdārgākais rajons ar īpašumu, kas pircējiem varētu atmaksāt vidēji 1 525 989 £. Salīdzinājumam, īpašumi Londonas lētākajā rajonā Enfīldā pircējiem maksās vidēji 332 781 sterliņu mārciņu, kas ir nedaudz virs valsts vidējā rādītāja 327 797 GBP.
Šeit ir norādīti apgabali, kas uzskaitīti pēc lielākajiem gada pieaugumiem.
| Borough | Vid. cena 2021. gada aprīlis | Ikmēneša maiņa | Ikgadējās izmaiņas |
|---|---|---|---|
| Kroidona | £ 436 486 | 1,9% | 6,6% |
| Barking un Dagenham | 457 796 £ | 1,4% | 6,1% |
| Bekslijs | £ 477 277 | 2,5% | 6,1% |
| Enfīlds | £ 332 781 | 0,9% | 4,9% |
| Redbridge | £ 477 839 | 2,0% | 4,6% |
| Ņūhema | £ 509 835 | 3,0% | 40% |
| Haverings | £ 577 333 | 2,0% | 3,5% |
| Hillingdona | £ 436 278 | 1,1% | 2,9% |
| Haknijs | £ 642 815 | 2,4% | 2,8% |
| Bromlijs | £ 427 030 | 1,5% | 2,8% |
| Lewisham | £ 490 236 | 1,3% | 2,7% |
| Ecēšas | £ 597 549 | 2,2% | 2,5% |
| Ričmonda pie Temzas | 658 977 £ | 4,2% | 2,2% |
| Griniča | £ 653 287 | 1,2% | 2,1% |
| Waltham Forest | 511 788 £ | 1,5% | 2,1% |
| Mertons | £ 558 131 | 1,4% | 2,1% |
| Brents | 485 714 £ | 25% | 2,0% |
| Kingstona pie Temzas | £ 649 436 | 3,1% | 2,0% |
| Bērns | 462 483 £ | 1,3% | 2,0% |
| Hounslovs | £ 874 501 | 2,0% | 1,6% |
| Ēlinga | £ 569 514 | 2,1% | 1,5% |
| Satons | £ 563 822 | 2,5% | 1,4% |
| Haringijs | £ 623 592 | 1,2% | -0,7% |
| Lembeta | £ 656 797 | 2,6% | -1,2% |
| Southwark | £ 783 593 | 1,5% | -23% |
| Hamersmits un Fulhema | £ 625 167 | -0,1% | -2,4% |
| Wandsworth | £ 936 761 | 3,1% | -2,5% |
| Islingtona | 968 555 £ | 23% | -4,6% |
| Kensingtona un Čelsija | £ 1 525 989 | 0,7% | -4,7% |
| Tornis Hamlets | £ 559 133 | 2,7% | -5,2% |
| Camden | £ 734 547 | -1,3% | -6,3% |
| Vestminstera | £ 1 295 706 | 1,8% | -13,2% |
