Atkārtoti ieķīlājiet tagad un ietaupiet 2600 £ no 100 000 £ hipotēkas
Hipotēku procentu likmes ir visu laiku zemākās, tāpēc tagad ir pienācis laiks noteikt savus maksājumus
Džefs Dž. Mičels/Getty Images
Ja pēdējā laikā neesat atkārtoti ieķīlājis, tad ko jūs gaidāt? Hipotēku likmes ir rekordzemas, un jūs varētu ietaupīt nelielu bagātību, pārejot uz labāko iespējamo likmi.
Saskaņā ar MoneyFacts.co.uk datiem vidējā fiksētā hipotēkas likme pašlaik ir 3,43 procenti, taču labākie piedāvājumi ir daudz zemāki - 1,18 procenti. Pārejiet uz šo zemo likmi, un jūs ietaupīsiet £2684 divu gadu laikā, ja aizņematies £100 000.
Parasti jums ir jāpieņem lēmums starp fiksētas un mainīgas procentu likmes hipotēku. Taču šobrīd ir fiksētas likmes darījumi, kas ir lētāki nekā mainīgie, tāpēc, ja vien jums ir pietiekami laba aizdevuma un vērtības (LTV) attiecība, lai iegūtu labākos piedāvājumus, jums vajadzētu apskatīt fiksētas procentu likmes iespējas. Galu galā maz ticams, ka bāzes likme samazināsies, tāpēc no hipotēkas ar mainīgu procentu likmi nav nekādu labumu.
Fiksētas procentu likmes tirgū ir daudz labu piedāvājumu. Zemāko divu gadu labojumu piedāvā Yorkshire Building Society, un tā likme ir tikai 1,18 procenti. Lai to iegūtu, jums ir jābūt ne vairāk kā 65 procentu LTV, un ir jāmaksā £1499. Taču nemeklējiet tikai zemāko procentu likmi. Bankas to pārzina un piedāvās hipotēku ar zemu likmi, lai tās būtu salīdzināšanas tabulu augšgalā, taču par to būs jāmaksā milzīgas maksas.
Norwich & Peterborough Building Society piedāvā divu gadu fiksāciju ar augstāku likmi 1,64 procenti, bet maksa ir daudz zemāka - £ 345. Ņemot vērā, ka jūsu nodevas tiek pievienotas jūsu hipotēkai un par tiem iekasēti procenti, tie var būtiski mainīt. Divu gadu laikā jūs maksāsiet par 639 £ vairāk par Yorkshire Building Society hipotēku, ja aizņemsieties £100 000. Tātad Noridžas un Pīterboro darījums faktiski ir lētāks, neskatoties uz augstāku procentu likmi.
Turpretim lētākā divu gadu mainīgā likme ir 1,25 procenti no Tesco Bank ar £995 maksu. Tas jums izmaksātu vairāk nekā £200 papildus divu gadu laikā nekā labākais fiksētas procentu likmes darījums — pat ja hipotēkas likmes nemainīsies. Tāpēc tiešām nav iemesla to nelabot.
Patiesībā, iespējams, vēlēsities apsvērt labošanu ilgāk. Piecu un desmit gadu fiksēto kredītu procentu likmes ir neticami zemas. Iegūstiet kādu no šiem darījumiem, un jūs patiešām varētu ietaupīt naudu, jo tiek prognozēts, ka turpmākajos gados procentu likmes pieaugs. Jūs arī ietaupīsiet daudz naudas, jo jums nebūs jāmaksā atkārtotas ieķīlāšanas izmaksas ik pēc pāris gadiem. Tas varētu ietaupīt tūkstošiem mārciņu desmit gadu laikā.
Chelsea Building Society piedāvā zemāko piecu gadu fiksāciju ar likmi 2,19 procenti. Lai to iegūtu, jums būs jāsasniedz 65 procenti maksimālais LTV un jāmaksā vienošanās maksa £1675.
Taču Jorkšīras ēku biedrība piedāvā piecu gadu fiksāciju ar likmi 2,24 procenti ar daudz zemāku maksu 975 GBP. Tas būtu par 552 £ lētāk nekā Chelsea hipotēka piecu gadu laikā.
Ja jums ir iespēja, jūs pat vēlēsities apsvērt hipotēku uz desmit gadiem ar fiksētu likmi. First Direct ir tabulas augšgalā ar likmi tikai 2,89 procenti, kas fiksēta uz desmit gadiem. Maksimālā LTV ir 65 procenti, un maksa ir 950 £, taču, lai būtu piemērots, jums ir jābūt First Direct norēķinu kontam.
Pat ņemot vērā maksas, First Direct hipotēka ir lētākais 10 gadu fiksējums, taču, ja nevēlaties mainīt norēķinu konta nodrošinātāju, Nationwide, Santander un Barclays piedāvā arī 10 gadu fiksāciju ar likmi 2,94 procenti.
Brīdinājuma vārds ar ilgtermiņa labojumiem. Noteikti izlasiet sīko druku par priekšlaicīgas atmaksas maksām un pārnešanu. Vai jūs iekaustīs nodevas, ja vēlēsities pārvākties, vai arī varat ņemt līdzi hipotēku? Piemēram, First Direct hipotēku uz desmit gadiem var pārnest uz citu īpašumu, taču, ja tomēr nolemjat pamest darījumu pirms desmit gadu termiņa beigām, jums būs jāmaksā līdz pat trīs procentiem pirmstermiņa atmaksas.
