Zīmola rezidences: mājas pieaugums no mājām
Freds Skārlets, Londonas Clivedale pārdošanas un mārketinga direktors, sniedz savu viedokli par luksusa dzīvokļiem
Luksusa dzīvokļi vairs nav tikai atrašanās vieta vai dizains. Turīgiem starptautiskiem pircējiem ļoti svarīgi ir piedāvātie pakalpojumi, kas ir īpaši izcili, un zīmola rezidences ir koncepcija, kas apmierina šo pieprasījumu.
Termins ar zīmolu rezidences attiecas uz luksusa mājām, kas saistītas ar augstākās kvalitātes zīmolu. Vairumā gadījumu šie zīmoli ir viesnīcu īpašnieki, piedāvājot investoriem iespēju iegādāties pakalpojumu kvalitāti un augsta līmeņa pakalpojumus, kas ir sinonīmi augstākās klases luksusa viesmīlības zīmoliem. Parasti šie piedāvājumi ietver pilnu konsjerža pakalpojumu klāstu, ēdināšanu un ēdināšanu rezidencē, uzkopšanu, spa pakalpojumus un tūlītēju paaugstināšanu viesnīcas lojalitātes shēmās.
Zīmola rezidences koncepcija tika izsapņota gandrīz pirms gadsimta Ziemeļamerikā pēc 20. gadsimta 20. gadu ekonomikas uzplaukuma, un Sherry-Nīderlandes apartamentu viesnīca Ņujorkā bieži tika atzīta par pirmo šāda veida viesnīcu. Tagad, pagājuši 100 gadi, starptautiski darbojas vairāk nekā 400 zīmolu rezidences, un 70 shēmas ir paredzēts pabeigt 2020. gadā vien ar vadošajiem luksusa zīmolu partneriem, tostarp Mandarin Oriental, Four Seasons, Aman, One&Only un Waldorf Astoria.
Tradicionāli tādi viesnīcu īpašnieki bija tie, kas veicināja zīmola rezidenču pieaugumu, galvenokārt, lai radītu plašāku ienākumu plūsmu, vienlaikus dažādojot savus portfeļus. Tomēr pavisam nesen tādi nekustamo īpašumu attīstītāji kā mēs — Clivedale — atzīst ievērojamo ieguvumu, ko sniedz partnerība ar cienījamu viesnīcu zīmolu, lai uzlabotu dzīvojamo pakalpojumu sniegšanu, radot priekšrocības, kādas ir tikai dažiem citiem attīstītājiem.
Zīmolu rezidenču starptautisko popularitāti ir veicinājusi arvien pieaugošā īpaši mobilā globālā elite un to pieprasījums pēc elastīgas, 24/7 piecu zvaigžņu viesnīcas stila dzīves. Raugoties uz šo no starptautiskā viedokļa, zīmola rezidences ir lieliska investīciju izvēle nepazīstamiem un cittautiešiem, sniedzot klientiem iespēju iegādāties māju ar pasaulē atpazīstamu, cienījamu zīmolu, kuram viņi var uzticēties.
Mēs esam redzējuši lielu interesi no zīmola pielūdzējiem un patroniem gan mūsu Mayfair Park Residences shēmā, Dorchester Collection pirmajā ieejā luksusa dzīvojamo māju tirgū, gan mūsu Mandarin Oriental rezidencēs - The Residences at Mandarin Oriental Mayfair, Londonā, kas tiks atklāta. 2021. gadā — divu gadu laikā pirms tā pabeigšanas tika pārdoti 70 % māju.
Zīmolu rezidenču panākumi tiek atspoguļoti arī turpmāk, jo nesen tirgū ir ienākuši citi luksusa dzīvesveida zīmoli, kas nav saistīti ar viesnīcām, piemēram, Versace, Porsche un Armani. Pagājušajā gadā Condé Nast arī paziņoja par plāniem dažādot. Pāreja uz tirgu tiem, kas parasti netiek klasificēti kā viesmīlības zīmoli, liecina, ka šis ir gan veiksmīgs, gan ienesīgs biznesa pasākums, un mēs prognozējam, ka turpmākajos gados tas turpinās pieaugt.
Tomēr tirgū, kurā pieaug konkurence, nevis tikai zīmols, bet arī pakalpojumu sniegšana.
