Londonas māju cenas: 2021. gada perspektīvas un nekustamā īpašuma tirgus prognozes
Nekustamā īpašuma aģenti tagad prognozē pārdošanas bumu galvaspilsētā
Daniels Berehulaks/Getty Images
Visā Apvienotajā Karalistē māju pircēji un pārdevēji steidzas noslēgt darījumus pirms Stamp Duty brīvdienu termiņa 31. martā, un Londona nav šīs tendences izņēmums.
Neskatoties uz ekonomisko nenoteiktību, ko izraisīja Covid-19 pandēmija un Brexit, Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgū 2020. gadā bija spēcīgs gads.
Šeit aplūkojam galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgus prognozes 2021. gadā.
Londonas iedzīvotāju skaits samazināsies
Iespīlētais pieprasījums un pircēji, kas meklē mājas ar lielāku platību, noveda pie Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgus rekordaugstuma 2020. gada beigās. Tomēr Londonā pieprasījums pamest galvaspilsētu ir galvenā tendence.
The Guardian ziņo, ka paredzams, ka Londonas iedzīvotāju skaits samazināsies pirmo reizi kopš 1988. gada. Izceļošanu, visticamāk, veicinās Covid-19 pandēmijas izraisītās ekonomiskās sekas un mājas darbu skaita pieaugums.
Saskaņā ar grāmatvedības firmas PwC datiem Londonā dzīvojošo cilvēku skaits 2021. gadā varētu samazināties par vairāk nekā 300 000 — no rekordlīmeņa aptuveni deviņiem miljoniem 2020. gadā.
Londonas iedzīvotāji iegādājas 73 950 mājokļus ārpus galvaspilsētas
Hemptons saka, ka kopš Covid-19 sākuma ir acīmredzami palielinājusies Londonas emigrācijas popularitāte.
2020. gadā Londonas atstājēji iegādājās 73 950 mājokļus ārpus galvaspilsētas, kas ir lielākais skaits pēdējo četru gadu laikā, sacīja nekustamā īpašuma aģents. Kopumā londonieši [pagājušajā] gadā iegādājās īpašumu ārpus galvaspilsētas 27,6 miljardu sterliņu mārciņu vērtībā, kas ir lielākā summa kopš 2007. gada, kad Londonas emigrācija sasniedza maksimumu.
2021. gada prognoze: vai Londona atgūsies?
Paredzams, ka mājokļu tirgus aktivitātes impulss nodrošinās spēcīgu sākumu 2021. gadā, sacīja Zoopla . Tiek prognozēts, ka mājokļu cenu gada pieaugums februārī sasniegs 5%, bet līdz 2021. gada beigām palēnināsies līdz 1%, jo pieprasījums sāk vājināties gada otrajā pusē.
Neskatoties uz tendenci, ka iedzīvotāji pamet pilsētu, Ikdienas pasts ziņo, ka Londonas māju apskate atgriežas un māju meklētāji varētu būt gatavi atgriezties lielajā pilsētā.
Laikraksts teica: Nekustamā īpašuma aģenti tagad prognozē pārdošanas uzplaukumu Londonā pēc City darbinieku aizplūšanas pagājušajā gadā, kuri aizbēga, vilinot iespēju strādāt no mājām laukos un piekrastē.
Deksters sagaida, ka 2021. gadā Londonas pārdošanas un izīrēšanas darījumu apjoms dubultosies. Par izcilākajiem rajoniem tiek uzskatīti Kamdena, Kentištauna, Tufnela parks un Kensingtona un Čelsija.
Nekustamā īpašuma aģents Rasels Kvirks pastāstīja MailOnline un This is Money: Es esmu stingri pārliecināts, ka māju īpašnieki un pircēji atgriezīsies galvaspilsētā. Kamēr darījumi Londonā 2020. gadā bija dramatiski samazinājušies, pieprasījums no jautātājiem caur portāliem ir sācis atgriezties.
Es domāju, ka ir daži dati, kas liecina, ka ir notikusi neliela izceļošana, jo vairāki nekustamā īpašuma aģenti ziņoja, ka vairāk cilvēku pārceļas uz dzīvi Londonā. Taču jāsaka, ka daži no šiem ziņojumiem ir tikai uzņēmumu pašmērķīgi.
