Īpašuma pakts: kā kļūt par hipotēkas aizdevēju
Ietaupiet vairāk, vienlaikus palīdzot pircējiem pirmo reizi nokļūt īpašuma kāpnēs
Šons Karijs/AFP/Getty Images
Arvien vairāk cilvēku vēršas pie saviem vecākiem, lai saņemtu depozītu, lai iegādātos savu pirmo mājokli. Māmiņas un tēta banka aizdod tik daudz naudas, ka tagad tā ir klasificēta kā devītais lielākais aizdevējs Apvienotajā Karalistē ar aizdevumiem 6,5 miljardu mārciņu apmērā.
Problēma ir tā, ka cilvēki, kuru vecāki nespēj viņiem palīdzēt, paliek aukstumā. Bet vairs ne. Jauns peer-to-peer uzņēmums cer apvienot tos, kuri var atļauties palīdzēt pircējiem, kuriem ir nepieciešama finansiāla palīdzība.
Īpašuma pakts ļauj saviem investoriem aizdot naudu cilvēkiem, kuri vēlas pacelties uz īpašuma kāpnēm, aizpildot plaisu starp viņu noguldījumiem un to, ko bankas ir gatavas aizdot, saka Džons Ficsimmons. Laiki .
Mums ir daudz jaunu cilvēku, kuri pabeidz universitāti un pāriet uz labām profesijām, kuri, iespējams, bija pirmie savā ģimenē, kas to izdarīja, saka Erols Vudhauss, Īpašuma pakta izpilddirektors.
Viņi vēlas iegādāties māju, bet viņiem nav finansiālā atbalsta. Tas var būt veids, kā nedaudz izlīdzināt spēles noteikumus.
Man ir nauda, ko aizdot. Kas man no tā ir?
Īpašuma pakts piedāvā cilvēkiem, kas ir gatavi aizdot savu skaidru naudu, pievilcīgu atdevi 5% apmērā papildus Anglijas Bankas likmei (pašlaik 5,25%), kas tiek maksāta reizi ceturksnī. Salīdzinot ar tradicionālajiem krājkontiem, kur visvairāk var cerēt, ir 2,5%, atdeve noteikti ir pievilcīga.
Īpašuma pakts sniedz informāciju par potenciālajiem aizņēmējiem, piemēram, viņu nodarbošanos, atrašanās vietu un ienākumiem, un pēc tam jūs izvēlaties, kam vēlaties aizdot. Jūs varat ieguldīt no £5000 līdz £25000 par vienu mājas pircēju, un par aizdevuma ilgumu jūs varat vienoties no gada līdz desmit gadiem.
Kādi ir riski?
Lai gūtu tik lielu peļņu, aizdevēji uzņemas lielāku risku, nekā tas būtu tad, ja viņi turētu savu naudu krājkontā. Vienmēr pastāv iespēja, ka persona, kurai jūs aizdodat, atpaliks no maksājumiem vai vienkārši nepildīs saistības.
Patiesībā ar Īpašuma paktu jūs uzņematies lielāku risku nekā ar citiem vienādranga aizdevējiem, jo jūs aizdodat savu naudu vienai personai. Citi uzņēmumi apvieno ieguldītāju naudu pirms to aizdošanas, lai jūsu nauda tiktu sadalīta vairākos aizdevumos, tādējādi samazinot jūsu zaudējumus, ja kāds to nespēj atmaksāt.
Tomēr uzņēmums ir veicis pasākumus, lai aizsargātu savus aizdevējus. Tas maksās ienākumu aizsardzības apdrošināšanu, lai jūsu atmaksas tiktu segtas, ja aizņēmējs atpaliks slimības vai nelaimes gadījuma dēļ.
Sīkāka informācija par aizdevumu ir norādīta arī īpašuma īpašumtiesību dokumentos, tāpēc to nevar pārdot, kamēr parāds nav nomaksāts.
Vai varu izņemt skaidru naudu?
Nē. Kad esat aizdevis naudu, nevarat pārdomāt un pieprasīt aizdevumu. Jums vai nu jāgaida, līdz tas tiks atmaksāts noteiktā termiņā, vai arī varat mēģināt to pārdot kādam citam, kas var izrādīties sarežģīti.
Man ir vajadzīga palīdzība ar manu depozītu. Vai es varu pieteikties aizdevumam?
Pirmo un otro reizi pircēji var pieteikties aizdevumam, izmantojot Īpašuma paktu. Jums ir jābūt labam kredītreitingam, jāpelna vismaz £30 000 gadā un jums nav jābūt apgabaltiesas spriedumiem.
Ja atbilstat rēķinam, jums ir jāmaksā £150, lai vietnē iekļautu savu profilu, lai to varētu redzēt potenciālie aizdevēji.
