Ģērbieties, lai atstātu iespaidu: labākie padomi mājas pārdošanai
Eksperti dalās ar vienkāršajām izmaiņām, kas var būtiski mainīt jūsu izredzes piesaistīt pircēju
Vesta Londona
Koronavīrusa pandēmijas izraisītā finanšu haosa laikā viena Apvienotās Karalistes ekonomikas joma uzplaukst: nekustamā īpašuma tirgus.
Nesen publicētie Rightmove dati liecina, ka mājokļu pārdošanas apjomi Lielbritānijā jūlijā sasniedza 37 miljardus mārciņu. aizņemtākais mēnesis desmit gadu laikā , savukārt īpašumu portāls Zoopla ziņo, ka pieprasījums turpina apsteigt piedāvājumu.
Ja laižat savu māju tirgū, varat vēl vairāk palielināt savas izredzes uz panākumiem, pārliecinoties, ka īpašums ir ģērbies tā, lai tas atstātu iespaidu, jo pirmais iespaids ir svarīgs.
Šeit interjera dizaina eksperti no Vesta Londona sniedziet savus labākos padomus, kā izcelt savu māju no pārējām.
Atbrīvojiet vietu kustībai
Izvietojiet mēbeles tā, lai tas būtu iespējams maksimālā telpa istabā. Nedaudz pārvietojiet katru detaļu prom no sienām, lai radītu vairāk vietas, kur pārvietoties, un noņemiet visas mēbeles, lai telpas izskatītos lielākas — jebkas no tiem papildu sānu galdiņiem, kurus izmantojat reti, līdz lielām bērnu rotaļlietām.
Potenciālajiem pircējiem patīk redzēt arī praktiskus izvietojumus, piemēram, dīvānu pretī televizoram.
Tīrs un kārtīgs
Iespējams, ka tas ir acīmredzams, taču noteikti sakārtojiet, iztīriet un notīriet visas telpas. Novietojiet liekos dekoratīvos priekšmetus, piemēram, rotājumus, traukus un grāmatas, lai skatītāji varētu patiesi apjaust, cik daudz vietas tiek piedāvātas. Iespējams, ir vērts uz īsu brīdi nolikt arī savu svētku ledusskapja magnētu kolekciju...
Patiešām, virtuve daudziem pircējiem ir galvenā telpa, tāpēc notīriet darba virsmas un glabājiet visas lielās ierīces neredzamā vietā. Jūs vēlaties, lai skatītāji iztēlotos, ka viņi gatavojas un atpūšas jūsu virtuvē, nemēģinot skatīties garām jūsu pārslu kastēm un tosterim.
Krāsas laiziņš
Mēs nerunājam par pilnīgu iekārtošanu, taču, ja jūsu mājā ir eklektisks krāsu sajaukums vai īpaši drosmīga telpa, var būt noderīgi pievienot dažus neitrālus toņus, lai uzrunātu masu.
Padariet krāsu paleti pēc iespējas patīkamāku un neitrālāku: pievienojiet krāsu, izmantojot dažus izkliedētus spilvenus, izmešus un aksesuārus, un mēģiniet saglabāt galvenās telpas neitrālas, lai skatītāji varētu labāk iztēloties savu stilu un dekoru veidošanās formu.
Turklāt, ja kāda telpa izskatās nedaudz noskrāpēta un nobružāta, var būt vērts atsvaidzināt krāsojumu.
Lai top gaisma
Skatījumi vienmēr, ja iespējams, tiks rezervēti dienas laikam, lai skatītāji redzētu īpašumu labā apgaismojumā.
Bet jūs varat pievienot nedaudz papildu, izmantojot apgaismojumu galvenajās telpās. Piemēram, galda vai stāvlampu radītais spīdums var radīt siltu atmosfēru, kas palīdz cilvēkiem justies brīvākam.
Labākais padoms mazākām vai sarežģītām vietām, piemēram, šauriem gaiteņiem vai mazām dzīvojamām istabām, ir pakārt tur lielu spoguli, lai pievienotu vairāk gaismas un radītu vairāk vietas ilūziju.
Parādiet krātuvi
Pircēji domās piezīmēs, kur viņi glabās savas lietas, tāpēc pēc iespējas vairāk parādiet uzglabāšanu.
No vietas skapjiem un kumodes līdz iebūvētai glabātuvei, demonstrējiet visu, kas ir pieejams. Pat ja uzglabāšanas vietu skaits ir minimāls, jūs varat pievienot vairāk, gudri izmantojot pie sienas stiprināmus plauktus, grozus un kastes, kā arī divējāda lietojuma mēbeles.
Vesta Londona
Koncentrējieties uz detaļām
Padomājiet par savas mājas stilu. Lai gan mērķis ir samazināt jucekli, tādi sīkumi kā dažas grāmatas, kas kārtīgi sakrautas uz kafijas galdiņa, kā arī svece un daži svaigi ziedi, nodrošina tūlītēju pievilcību. Un jūs nevarat kļūdīties ar dažiem jauniem istabas augiem!
Smaržu var izmantot arī kā pārdošanas rīku: mazumtirgotāji to ir darījuši gadiem ilgi. Pievienojiet smaržas ar difuzoriem, svecēm un istabas aerosoliem, lai radītu viesmīlīgu atmosfēru, kā arī maskētu visas mazāk patīkamās smakas. Smaržas sajūta ir arī cieši saistīta ar atmiņu, tāpēc smalkām, bet patīkamām smaržām vajadzētu palīdzēt nodrošināt, ka pircēji atceras arī jūsu māju.
Svarīgi ir ne tikai tas, kas atrodas iekšā...
Nepalaidiet uzmanību arī savas mājas ārpusei. Kopš bloķēšanas daudzi mājokļu pircēji ir bijuši vēlas iegūt vairāk āra vietas , tāpēc ir svarīgi izmantot visas dārza vai terases zonas.
Lai uzlabotu apmales pievilcību, pārliecinieties, vai arī jebkurš priekšējais dārzs vai piebraucamais ceļš ir kārtīgs un sakārtots. Ja iespējams, pievienojot dažus augus podos un atstājot atkritumu tvertnes neredzamā vietā, ir vienkāršs veids, kā padarīt jūsu īpašumu pievilcīgāku.
